在我国回迁房属于什么性质
回迁房通常是指政府或开发商在征收土地或进行拆迁时，提供给被征收或拆迁居民的补偿性住房。回迁房的性质可能因具体情况而异，但一般可以分为以下几种：
1. 商品房性质 ：
若回迁房具有完全产权，并能依法办理房屋所有权证和土地使用权证，则可以正常上市交易。
这类回迁房的价格通常与商品房相近，但可能因拆迁政策和产权约定等因素有所不同。
2. 经济适用住房性质 ：
有些回迁房可能被标注为“按经济适用住房管理”，这类房屋自取得产权证日起即可上市交易，但可能需要缴纳额外的土地出让金。
交易完成后，产权性质变为“商品房”，与常规商品房交易一致。
3. 定向安置住房性质 ：
“三定三限”定向安置住房，即安置家庭在取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，满5年即可上市交易，产权性质变为“商品房”。
4. 集体所有制住房性质 ：
在某些情况下，回迁房可能属于集体所有制住房，即国家所有，个人拥有使用权，但不具备完全产权，可能无法直接上市交易。
5. 小产权房性质 ：
若回迁房的土地性质为集体土地，可能属于小产权房，这类房屋一般不能直接上市交易，也无法享受商品房的抵押贷款权利。
购买回迁房时，应仔细审查房屋的产权状况、相关手续和合同条款，以确保交易的合法性和安全性。需要注意的是，回迁房的具体性质可能因地区、拆迁政策和开发商的具体安排而有所不同，建议在购买前咨询专业律师或房地产顾问
